대한민국 땅 형질 변경 절차 & 서류 순서 정리 (2024년 기준) 1. 사전 조사 및 준비 🔍 토지이용계획 확인서 발급 → 지자체(시·군·구청) 민원실 or 정부24 발급 → 용도지역·지구·제한사항 확인 📜 지적도/임야도, 토지대장 확인 → 토지 소유권 및 형상 파악 ⚠️ 형질변경 가능 여부 사전 검토 → 도시계획, 개발제한구역, 농지 여부 등 확인 2. 해당 토지 용도 변경(필요 시) ✅ 2-1. 농지일 경우 🌾 농지전용협의 / 허가 신청 (지자체) 필요 서류: 농지전용허가(협의) 신청서 사업계획서 .지적도, 토지이용계획 확인서 등 ※ 1,000㎡ 이상이면 허가, 미만이면 협의 대상 ✅ 2-2. 산지일 경우 ⛰️ 산지전용허가 (산림청 또는 지자체) 필요 서류: 산지전용허가 신청서.사업계획서위치도, 토지이용계획 확인서 등 3. 개발행위허가 신청 🏗️ 개발행위허가 (지자체 도시과 등) → 토지 형질변경의 핵심 허가 필요 서류: 개발행위허가 신청서. 토지이용계획 확인 .지적도
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대한민국 땅 형질 변경 절차 & 서류 순서 정리 (2024년 기준) 1. 사전 조사 및 준비 🔍 토지이용계획 확인서 발급 → 지자체(시·군·구청) 민원실 or 정부24 발급 → 용도지역·지구·제한사항 확인 📜 지적도/임야도, 토지대장 확인 → 토지 소유권 및 형상 파악 ⚠️ 형질변경 가능 여부 사전 검토 → 도시계획, 개발제한구역, 농지 여부 등 확인 2. 해당 토지 용도 변경(필요 시) ✅ 2-1. 농지일 경우 🌾 농지전용협의 / 허가 신청 (지자체) 필요 서류: 농지전용허가(협의) 신청서 사업계획서 .지적도, 토지이용계획 확인서 등 ※ 1,000㎡ 이상이면 허가, 미만이면 협의 대상 ✅ 2-2. 산지일 경우 ⛰️ 산지전용허가 (산림청 또는 지자체) 필요 서류: 산지전용허가 신청서.사업계획서위치도, 토지이용계획 확인서 등 3. 개발행위허가 신청 🏗️ 개발행위허가 (지자체 도시과 등) → 토지 형질변경의 핵심 허가 필요 서류: 개발행위허가 신청서. 토지이용계획 확인 .지적도
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